メンテナンス

CKSのメンテナンス(点検・修理)
CKS MAINTENANCE

定期的なメンテナンスは、安全性や信頼性を
長期的に維持するうえでもとても大切な事です。

メンテナンスとは、機械の正常な状態を維持できるよう手入れすることです。機械設備とメンテナンスは切っても切り離せない大切なもの。なぜなら機械は年数とともに必ず劣化していきます。適切に調整、注油等を行う事により長く正常な状態を維持することで安全に安心して使うことができるからです。メンテナンスを怠っていたために起こる事故が例年テレビや新聞で報じられます。そのような事故が起こってからでは、企業としての信頼性が根底から覆ることになりかねません。エレベーターや機械式駐車場などの機械設備には早めの、そして定期的なメンテナンスが必要不可欠です。

01 エレベーターメンテナンス

当社では有人点検を基本と考えています。近年、エレベーターリモート点検が増えてきていますが、乗り心地や異音、異臭等の人の五感で感じる異変は、リモート点検ではいち早く察知できません。当社では、技術員が直接お伺いし、技術、経験、五感を最大限活用してメンテナンスさせていただくことで故障の未然防止に努めています。

02 機械式駐車装置メンテナンス

屋外に設置することの多い機械式駐車装置は、屋内設置のエレベーターと比べ周辺環境の影響を受けやすく、個々の装置に適したメンテナンスが必要不可欠です。CKSでは例え隣接する装置同士でも個別の管理を行い、安全性や信頼性の長期的維持に努めています。

私たちCKSメンテナンスの特徴

機械設備はたとえ同じ機種でも、使用を始めたその日から
使用環境により1台1台の特有なものとなります。
CKSでは1台1台の機器状況、使用環境、お客様のニーズを相対的に勘案し、
長期にわたって安全、安心にご利用できるようサポートします。

CKSのメンテナンス契約
CKS MAINTENANCE PLAN

お客さまのニーズにあったメンテナンスプランをご用意しています。

FM契約

FMとはフルメンテナンスの略称です。エレベーターの通常使用において発生する消耗部品やその他劣化部品の交換、修理の費用を含んだ契約です。ほぼすべてのメンテナンスサ―ビスが含まれていますので、メンテナンスの料金は割高になりますが、ワイヤーロープや制御基板など、高額な部品交換も契約に含まれますので、万が一の故障による部品交換の際にも急な出費がなく安心です。毎月の料金は割高になりますが、ワイヤーロープや基板など、高額な部品交換も含まれる保険的要素を含んだ契約です。

FM契約には下記費用が含まれます。
  • 消耗部品や劣化部品の交換工事費用
  • メンテナンス費用
  • 故障・修理対応費用
契約に含まれないもの

巻上機、電動機、制御盤等の機器の一式取り替え/乗かご、ドア、三方枠、カーライトカバー、躯体、鉄骨部分等の意匠部分の塗装並びにメッキ直し/乗かご、ゴムタイル、シル関係の取替及び修理/昇降路周壁列びに建屋部分の改修/修理交換の装置、機器の搬出入に必要な建築関係工事
※ネオン管、インテリア照明、その他特殊な発光体は含まれません
※不注意、不適当な使用、管理により発生する修理又は取替え、地震、天災、地変、その他不可抗力により生じた一切の復旧には別途費用がかかります

POG契約

POGとはパーツ・オイル・グリスの略称です。エレベーターの点検、注油、調整及びパーツの交換が費用に含まれます。FM契約と比べ、メンテナンスの費用は安く抑えられますがパーツに含まれる部品以外の機器交換には別途費用が必要となります。ですが、当社では、経年劣化にともなう機器交換のご提案の際には、1つ1つの機器に詳細調査を行い、分析結果とともにご報告し、お客様のニーズに合わせて修繕計画をご提案いたします。FM契約とOG契約との中間のバランスのとれた契約です。

POG契約には下記費用が含まれます。
  • パーツ・オイル・グリス費用※1
  • メンテナンス費用
  • 故障・修理対応費用
※1:契約に含まれる消耗部品

カーボンコンタクト及びフィンガー、カーボンブラシ、ヒューズ、各種ランプ類(照明用、グロー、インジケータ)、ビス、ナット、ワッシャー
※ランプ類には、ネオン管、インテリア照明、その他特殊な発光体は含まれません
※不注意、不適当な使用、管理により発生する修理又は取替え、地震、天災、地変、その他不可抗力により生じた一切の復旧には別途費用がかかります

OG契約

OGとはオイル・グリスの略称です。エレベーターの点検、注油、軽微な調整作業が費用に含まれます。修理、故障対応費用は別途ご請求となりますが、FM・POG・OG3つの契約の中でもっとも割安となります。ですが、修繕計画のご提案についてはPOGと同様に1つ1つの機器に詳細調査を行い、分析結果とともにご報告いたします。POG契約からパーツ、故障・修理対応費を抜いた契約となるのでとてもリーズナブルな契約となり、少しでもメンテナンスの費用を抑えたいお客様に最適な契約となります。

OG契約には下記費用が含まれます。
  • オイル(O)グリス(G)費用
  • メンテナンス費用

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